Комментарий к Закону от 03.11.2015 N 307-ФЗ

Для оптовых покупателей, а также собственников административных зданий или помещений в них законодательно закрепили размер пеней за несвоевременную оплату газа, электроэнергии, горячей и холодной воды, теплоснабжения и услуг, связанных с поставкой этих энергоресурсов. Теперь пени придётся платить поставщикам в размере 1/130 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки оплаты начиная с самого первого дня, причём даже по действующим договорам. Ведь новые нормы распространили и на те договоры, которые заключены до дня вступления поправок в силу (то есть до 05.12.2015).

А для отдельных категорий должников с 1 января 2016 г. размер пеней на сумму задолженности по любым коммунальным услугам дифференцируется в зависимости от периода просрочки оплаты.

Категория должника

Период просрочки, за который уплачиваются пени

Процентная ставка пеней, рассчитываемая от ставки рефинансирования Банка России

ТСЖ, жилищные кооперативы (ЖСК и др.), собственники (иные владельцы) помещений в многоквартирных и обычных жилых домах

С 31-го по 90-й день

1/300

С 91-го дня

1/130

В отношении взносов на капитальный ремонт размер процентной ставки пеней не дифференцируется и рассчитывается исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки

Управляющие компании

С 1-го по 60-й день

1/300

С 61-го по 90-й день

1/170

С 91-го дня

1/130

Например, если собственник квартиры задержит оплату коммунальных услуг в размере 7000 руб. на 90 дней, то при ставке рефинансирования Банка России, равной с 1 января 2016 г. 11% годовы, он должен будет заплатить пени в сумме 154 руб. (7000 руб. x 11% / 300 x 60 дн.). А если не уплатит в течение такого же срока и взнос на капитальный ремонт, к примеру, в сумме 500 руб., то в этой части сумма пеней составит 16,50 руб. (500 руб. x 11% / 300 x 90 дн.).

Как видим, пени за первый месяц просрочки оплаты коммунальных услуг, допущенной ТСЖ, жилищными кооперативами и собственниками жилья, отменены. Хотя на практике гражданам и раньше не всегда начисляли пени за такие кратковременные задержки.